一般防水層、結構成、造成漏水的特性:房屋結構龜裂而間接加上屋內屋外的防水施作及材料有個別不同的處理方式及使用:防材的劣質等,及塗膜的厚度等,防水漏水造成局部範圍漏水,或是面積擴散大範圍等其原因是防水塗膜過程不確實,結構類或結構外材料及工法使用不當,塗抹完成防水後沒有經過泡水測試,牆面及地板倒角處L處的沒有加強處理、洩水的坡度不夠等台灣是個長期地震帶國家,房屋結構與防水是密不可分的連結系統兩者相輔相